Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) geltend für die Vermietung der Ferienhäuser unter dem Brand NASTE VILLAS

1. Geltungsbereich der AGB

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die Vermietung der Ferienhäuser (inkl. der Nutzung von Winter- und Sommer-Equipment) unter dem Brand NASTE VILLAS (Eigentümer AK Living Immobilien AG, CH-Lenzburg). Die in den AGB erwähnten Audrücke (Vermieter, wir, uns etc.) beziehen sich immer auf den Brand. Beim Mieter (Gast, Gäste) werden alle im Haus wohnenden Personen eingeschlossen. Weitere individuelle Details zu den einzelnen Häusern werden in den Mietverträgen separat geregelt, welche wiederum diesen AGB unterstehen.

2. Vertragsgegenstand

Die Leistungen des Vertragsgegenstandes werden im entsprechenden Mietvertrag geregelt.

3. Buchungen und Anfragen

Buchungen müssen über unser Buchungssystem auf der Homepage abgewickelt werden. Anfragen und weitere Informationen können uns über das Formular auf der Homepage (www.nastevillas.com), über die E-Mail Adresse (welcome@nastevillas.com) oder telefonisch resp. per Whatsapp zugestellt werden (+41 79 873 50 20). Andere Kontaktkanäle können von uns leider nicht berücksichtigt werden.

4. Mietvertrag und Mietdauer

Bei entsprechender Verfügbarkeit des Ferienhauses wird ein Mietvertrag zwischen den Parteien durch NASTE VILLAS erstellt. Die Mindestmietdauer beträgt je nach Saison entweder 5 oder 7 Nächte. Weitere Details bezüglich Mietbeginn und Mietende sind im Buchhungssystem geregelt.

5. Vertragsabschluss

Mit der Buchung und Bezahlung der Anzahlung gilt der Vertrag als zustandegekommen und rechtskräftig. NASTE VILLAS stellt dem Mieter danach einen Mietvertrag zu, welche beide Parteien unterzeichnen. Unsere Gäste erhalten danach noch eine schriftliche Buchungsbestätigung.

6. Preise

Die Preise für die jeweilige Mietdauer und Saison werden auf dem Buchungsportal angezeigt und basieren ausschliesslich in EURO (EUR). Im Preis enthalten ist die finnische Mehrwertsteuer für Unterkünfte. Änderungen der Preise bleiben NASTE VILLAS jederzeit vorbehalten, tangieren aber einen bereits abgeschlossenen Vertrag nicht. ‍

7. Kaution

1 Tag vor Mietantritt wird eine Kaution in der Höhe von EUR 500.00 auf der Kreditkarte des Bezahlers blockiert (nicht belastet). Bei Schäden dient diese als Absicherung für den Vermieter. Werden vom Vermieter keine Schäden während der Mietdauer gemeldet und beim Schlussgang keine neuen Schäden entdeckt, wird die Kaution spätestens 5 Tage nach dem letzten Ferientag freigegeben. ‍

8. Zahlungsbedingungen

Mit der Buchung wird eine Anzahlung in der Höhe von 40% fällig, welche direkt der Kreditkarte des Mieters über das Bezahlsystem abgebucht wird. Der Restbetrag wird

30 Tage vor Mietbeginn über die hinterlegte Kreditkarte eingezogen. Der Mieter erhält eine entsprechende Nachricht. Erfolgt die Buchung kurzfristig, also weniger als 30 Tage vor Ferienantritt, wird der gesamte Mietbetrag fällig.

Eine Reiseversicherung mit Annullationskostenpasus kann hier unangenehme Über-raschungen verhindern!‍

9. Stornierungsbedingungen

Eine Stornierung durch den Mieter muss mittels schriftlicher Avisierung ausschliesslich per E-Mail auf welcome@nastevillas.com erfolgen. Bereits geleistete Anzahlungen werden nicht mehr zurückerstattet. Erfolgt eine Stornierung innerhalb der letzten 30 Tage, ist der gesamte Mietpreis geschuldet. Eine Ausnahme bildet, wenn der verhinderte Mieter einen adäquaten Nachmieter für den gleichen Zeitraum vermittelt und das Zahlungsprozedere (siehe Zahlungsbedingungen) beim neuen Mieter gestartet hat. Eine Aufwandpauschale von 20% wird in diesem Spezialfall verrechnet resp. fällig.

Bei vorzeitiger Abreise während der Mietdauer erfolgt keine Rückzahlung durch den Vermieter. ‍

10. Bestimmungen am An- und Abreisetag

‍Entgegen der heutigen Gepflogenheiten mit Schlüsselbox möchten wir unsere Gäste persönlich willkommen heissen! Dies erleichtert den Gästen einerseits das Zurechtfinden im Haus und andererseits können gerade nützliche Informationen vor Ort abgegeben und/oder erfragt werden. Damit der Empfang optimal organisiert werden kann, muss der Mieter 7 Tage vor Mietbeginn die Details seiner ungefähren Ankunftszeit NASTE VILLAS mitteilen (via E-Mail). Wir bitten unsere Gäste, uns Verzögerungen am Anreisetag (Flugverspätungen etc.) unbedingt per Whatsapp, telefonisch oder per E-Mail mitzuteilen.

Folgende Check-In Zeit gilt es zu beachten: ‍

Check-In: 16.00 Uhr

Wie beim Check-In möchten wir unsere Gäste beim Check-Out begleiten. Uns ist es wichtig, dass wir unsere Gäste persönlich verabschieden und wir zusammen noch einen Rundgang durch das Mietobjekt machen können. So können allfällige Schäden zusammen begutachtet und Streitigkeiten vermieden werden. Bitte beim Mietbeginn gerade die Abreisezeit mitteilen, damit genügend Zeit unsererseits eingerechnet werden kann. Gerne geben wir unseren Gästen anlässlich des Rundganges noch ein Give-Away auf den Heimweg mit, welches an die Zeit am Rahajärvi erinnern soll.

Folgende Check-Out Zeit gilt es zu beachten:‍

Check-Out: 11.00 Uhr‍

Für mögliche Verzögerungen unsererseits beim Check-In aufgrund eines unvorherge-sehenen Ereignisses (Sturm, Unfall, etc.) können seitens unserer Gäste keine Schaden-ersatzansprüche geltend gemacht werden. Beim Nichteinhalten der Check-In / Check Out Zeiten kann NASTE VILLAS entsprechende verursachte Kosten weiterverrechnen. ‍

11. Mietobjekt

Das Ferienhaus wird von uns in einem ordentlichen uns sauberen Zustand mit vollständigem Inventar an unsere Gäste übergeben. Da wir beim Check-In einen Rundgang machen, sollten keine weiteren nicht besprochenen Mängel vorhanden sein. Sollte dies widererwarten trotzdem der Fall sein, müssen diese unverzüglich innerhalb 24 Stunden nach Mietantritt NASTE VILLAS mitgeteilt werden. Später gemeldete Mängel gelten sonst als von den Mietern verursacht. Die Gäste haften für die von ihnen verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar (z.Bsp. Geschirr, Fussböden oder anderweitigem Mobiliar) sowie auch an dem zur Verfügung gestelltem Outdoor-Equipment (Boot, SUP, Kajak, Grill etc.). Ganz speziell sei hier noch der Whirlpool erwähnt. Die Benutzung erfolgt auf eigene Gefahr und ist für immunkranke Menschen untersagt, da es trotz professioneller Wartung nie ausgeschlossen werden kann, dass Bakterien im Pool vorkommen. Für verlorene Schlüssel müssen unsere Gäste ebenfalls die Kosten übernehmen. Aus diesem Grund wird eine Kaution in der Höhe von EUR 500.00 verlangt (Details siehe Punkt 7).

Das Inventar ist schonend zu behandeln und nur für den Verbleib im Ferienhaus vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen (Betten, Sofa, Tische etc.) ist ausdrücklich nicht gewünscht und untersagt. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind selbstverständlich ausgeschlossen. Bei vertragswidrigem Gebrauch des Ferienhauses, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens und übermässigem Lärm etc. kann der Vertrag fristlos gekündigt werden und die Gäste müssen das Haus verlassen. Eine Rückzahlung des Mietpreises wird nicht getätigt.

Im ganzen Haus gilt ein striktes Rauchverbot (Feuermelder). Sollte das Rauchverbot nicht befolgt werden, müssen wir in diesem Zusammenhang verursachte Schäden jeglicher Art vollumfänglich den Gästen weiterverrechnen. Dies gilt auch bei einem Einsatz der Feuerwehr, die durch den Alarm aufgeboten wird. ‍

12. Haustiere

Haustiere sind leider nicht erlaubt. Eine Zuwiderhandlung kann eine fristlose Vertrags-auflösung mit sich bringen und mögliche Schäden oder Reinigungsarbeiten werden weiterverrechnet. ‍

13. Rücktritt und Haftung des Vermieters

Muss NASTE VILLAS in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände die Vermietung des Hauses absagen (auch kurzfristig), werden lediglich die im Zeitpunkt durch den Gast bereits geleisteten Zahlungen zurückvergütet. Es können keine weiteren Ansprüche des Mieters geltend gemacht werden wie z.Bsp. Anreise- und Hotelkosten etc.

Ebenfalls ausgeschlossen ist die Haftung für Ausfälle bei Störungen im Wasser-, Strom-, TV- und Mobilfunknetz (inkl. WLAN) infolge höherer Gewalt.‍

14. Bestimmungen in der Verwendung des Internetzugangs (WLAN), Haftung‍‍

NASTE VILLAS unterhält in seinem Ferienhaus einen Internetzugang über WLAN. Unsere Gäste dürfen diesen Zugang während des Aufenthaltes nutzen, jedoch dürfen sie weder den Zugang noch die Zugangsdaten (Login & Passwörter) an Dritte weitergeben. Der Gebrauch des WLAN gilt nicht für Seiten oder Portale, welche rechtsmissbräuchlich sind und Strafen zur Folge haben könnten.  Wir übernehmen aber keine Haftung bei Schäden infolge eines Ausfalls des WLAN, Missbrauch durch Datenweitergabe von und an Dritte, Einsehen von Daten durch Dritte, Hackerangriffen etc. Wir machen darauf aufmerksam, dass keine Firewall oder ein Virenschutz installiert ist. Die Benutzung des WLAN durch unsere Gäste erfolgt auf eigene Gefahr.  ‍

15. Hausordnung

Wir verweisen hier auf den separaten Mietvertrag, der für die Aufenthaltsdauer zwischen dem Mieter und dem Vermieter abgeschlossen wird. Diese AGB sind Bestandteil des Mietvertrages.

16. Datenschutz

Gerne verweisen wir hier an die separaten Datenschutzbestimmungen, welche unsere Gäste ebenfalls auf der Homepage finden.‍

17. Allgemeines

Diese AGB werden vollumfänglich mit dem Abschluss der Buchung und der Anzahlung von 40% durch unsere Gäste als gelesen und akzeptiert anerkannt. Unbewusst nicht erwähnte oder vergessene Bestimmungen gelten hiermit ebenfalls als akzeptiert (salvatorische Klausel).

Während des Aufenthaltes ist der Mieter für das Räumen des Schnees rund um das Haus selbstverantwortlich. Schaufeln etc. stehen zur Verfügung. Vor dem Ferienantritt wird der Schnee um die Anlage herum durch uns geräumt. ‍

18. Haftungsausschluss

Die Benutzung des zur Verügung gestellten Equipments/Geräts erfolgt ausschliesslich auf eigene Gefahr und eigenes Risiko. Jegliche Haftung des Eigentümers/Vermieters für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, die im Zusammenhang mit der Nutzung des Equipments enstehen, wird im gesetzlich zulässigen Rahmen ausdrücklich ausgeschlossen.

Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch unsachgemässe Bedienung, Nichbeachtung der Sicherheitsvorschriften oder technisches Versagen entstehen. ‍

19. Gerichtsstand

Als Basis für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis gilt das finnische Recht und werden vor dem örtlichen zuständigen Gericht behandelt.

Ivalo/Rahajärvi, im Mai 2026